金地集团去年净利润增长12%

　2012年金地集团(行情 股吧 买卖点) (600383)实现营业收入为328.63亿元，同比增长37%，净利润为33.85亿元，同比增长12%。今年金地加快拿地步伐，前3月斥资70亿拿下9个土地项目。

　　过去一年，金地一直以去库存为首要任务，公司上半年实现销售面积113.5万平方米，同比增长40%。下半年则重点销售刚需首置产品，销售额逐步冲高，全年销售面积完成287.4万平方米，同比增长28.5%；销售金额完成341.5亿元，同比增长10.4%。

　　在去年房企净利润率普遍下滑的背景之下，金地也未避免，其净利润率从2011年的12.6%下滑至10.3%。这与该公司近年来进入二线城市也有关。去年，以销售金额所占当地住宅市场份额为例，金地在西安、沈阳和南京的占有率分别为6.14%、6.04%和4.04%，在杭州和武汉超过或者接近3%。

　　值得注意的是，去年金地在土地市场上颇为谨慎。该公司去年共获取12个项目、总计241.7万平方米的土地储备，权益拿地资金仅为49.2亿元。截至去年年底，其土地储备达到1916万平方米。其中，权益土地储备1525万平方米，可支撑金地5年开发。

　　今年以来，金地集团的拿地力度明显增大。前两月该公司分别在北京、杭州、宁波、佛山四地斥资逾50亿元揽下6个项目。3月公司又分别在沈阳、扬州、烟台拿下3个项目，合计斥资约20亿元。

　　今年3月，金地实现签约面积32.6万平米，签约金额45.4亿元，分别同比增长25%和54%。这一单月销售额超过了去年12月创下的42亿元的年内销售纪录。整个一季度，金地累计实现签约面积65.4万平米，累计签约金额86.4亿元，分别同比大幅增长57%和88%。