*ST国兴扭亏申请摘星脱 3.2亿预收款为业绩打底

　*ST国兴(行情 股吧 买卖点)今日发布2012年年报，期内实现营业收入27906万元，较上年同期增加27830万元，增长36753%；期内实现净利润3124.41万元，较上年同期增加5880.85万元，增加21335%。

　　同日，*ST国兴亦发布《申请撤销退市风险警示》的公告：鉴于目前公司业务运营正常，已不存在《深圳证券交易所股票上市规则》规定的被实施退市风险警示的情形，向深圳证券交易所提出撤销“退市风险警示”的申请，股票简称将由“*ST国兴”变更为“国兴地产”。

　　*ST国兴于2012年底顺利扭亏保壳，其功劳在核心资产——重庆国兴公司的“国兴·北岸江山”项目B1、B2楼完工交房，确认销售收入。据年报披露，*ST国兴12月10日开始向客户交房，截至12月31日，按计划应交房386套，实际成功接房384套，接房率为99.5%，完成了2012年度的经营目标。

　　基于会计处理方式，*ST国兴2012年的业绩仅体现了一部分地产销售收益。据年报，“国兴·北岸江山”项目2012年销售面积达90958.59平方米，销售金额62433.63万元；但结转面积41607.14平方米，结转金额27856.22万元。

　　上述差额反映在2012年年报上，即有3.22亿元的预收账款留待2013年确认。与之相比，公司2012年全年营业收入仅2.79亿元。

　　但这也仅是整个北岸江山项目一部分收益，未来几年，其仍将*ST国兴的利润支柱。据此前披露信息，北岸江山项目总占地约428亩，总建筑面积为105万平方米，其中地上建筑面积约88万平方米。

　　对于2013年的工作计划，*ST国兴表示，在稳固推进北岸江山项目西区地块的工程建设(行情 专区)的同时，加快推进东区地块的开发进度。

　　耐人寻味的是，公司也透露，目前主业虽为房地产(行情 专区)，但开发项目仅北岸江山一处，且无其他土地储备。未来，公司将积极寻求适合自身发展的新项目(2013年至少有1项)，解决持续发展问题。