华侨城股份去年净利增逾两成

深圳华侨城股份有限公司(华侨城A(行情 股吧 买卖点)，000069.SZ，下称“华侨城股份”)日前发布年报称，2012年，该公司净利润38.50亿元，同比增加21.17%，营业收入222.84亿元，同比增加28.63%。

　　华侨城股份由国务院国资委直属的华侨城集团公司独家发起募集设立，主营业务为旅游综合(行情 专区)、房地产(行情 专区)和纸包装业务，前两者占公司主营业务收入10%以上。

　　主营业务中，旅游综合业务2012年收入104.6亿元，共接待游客 2619万人次，创历史新高，同比增加65.16%。其中，深圳世界之窗利润、深圳欢乐谷、北京欢乐谷收入创历史新高，东部华侨城和泰州华侨城旅游收入均实现较大增长。

　　年报显示，2012年，对其至关重要的房地产业务收入112.56亿元，同比增加10.01%，毛利率同比下降3.16%。

　　2012年上半年，华侨城股份曾遭遇增收不增利的尴尬。上半年公司的营业总收入66.80亿元，同比增长14%，但净利润却同比下降4.2%至10.45亿元。

　　对于下半年的利润增长，华侨城股份在公告中解释称，2012年公司旅游综合收入大幅增长，而房地产业务将“加快周转”作为核心经营理念，加快项目推盘入市节奏，收入较上年有所增加。

　　关于其2012年的现金流量，《第一财经日报》记者在年报中留意到，该公司经营活动产生的现金流量净额为71.4亿元，较上年的-17.41亿元增长了510.53%。对于经营活动产生的现金流量净额大幅增长，该公司解释称，主要是因为经营活动产生的现金流入增加，付现支出减少。

　　目前，曾以“旅游+地产”的商业模式进行规模扩张的华侨城股份，正试图从这种模式中抽身而出。该公司董事长任克雷日前表示，“旅游+地产”的制约因素日渐突出，一方面使其资本市场融资受阻，丧失了股本扩张配合增长的机会，导致其只能依靠自身的滚动发展去开发重资产、缓回报的旅游综合项目，另外，这一模式也使其负债率较快增长。