另辟蹊径 阳光城拟牵手私募引资24亿

为解资金之渴的阳光城(行情 股吧 买卖点)融资另辟蹊径。阳光城今日披露，公司及旗下子公司福建阳光拟与芜湖歌斐资产管理有限公司签订合作投资协议，后者将发起设立总规模不超过24亿元的有限合伙制基金，对阳光城旗下3个项目进行股权投资及提供资金，其实质是阳光城牵手歌斐资产变相融资。

　　据协议，阳光城将与歌斐资产共同投资阳光城旗下的臻阳房地产(行情 专区)、亚特隆房地产和泓顺德房地产3家子公司，涉及开发项目分别为福州奥体项目、上海罗店项目和上海嘉定项目。其中，福州奥体项目预计资金需求不超过20.35亿元，阳光城拟向该项目投资9.35亿元，其中含阳光房地产已向臻阳房地产的出资1000万元，并以剩余资金向其提供股东贷款；歌斐基金拟向福州项目投资不超过11亿元，其中向臻阳房地产增资960.78万元，并以剩余资金向其提供股东贷款。本次交易完成后，公司及歌斐基金分别持有臻阳房地产51%和49%股权。

　　上海罗店项目预计资金需求不超过4.02亿元，阳光城拟投入2.02亿元，歌斐基金拟投入不超过2亿元。交易完成后，阳光城及歌斐基金的持股比例分别为51%和49%。上海嘉定项目预计总投资不超过4.09亿元，阳光城拟投入2.09亿元，歌斐基金拟投入不超过2亿元，其中通过以1000万元受让陈启锦持有的欣美达100%股权的方式，间接持有泓顺德49%股权，并以剩余资金向欣美达提供财务资助。交易完成后，两者的比例也是51%和49%。

　　此外，歌斐基金将为以上3个项目配套提供9亿元的流动性资金支持，提供方式以及年利率在合作投资协议约定的利率基础上由相关各方协商确定。

　　为退出获利，歌斐基金设置了投资期限，其条件(任一条件孰早)包括：当任一项目销售率达到90%时；对福州奥体项目，基金募集资金首个出资到账截止日满34个月之日，对上海罗店及嘉定项目，基金募集资金首个出资到账截止日满22个月之日。退出时，标的股权需经中介机构审计和评估后，按本投资协议的相关约定由歌斐基金向公司及其指定方转让。

　　对于阳光城而言，引入歌斐基金是一种融资方式。公司表示，双方合作有助于满足福州及上海项目的开发运营需要，增强资金配套能力，有利于推进项目的开发建设进度。