中国建筑地产业务发力 首月销售劲增近四倍

作为土木工程建筑行业的领军者，中国建筑(行情 股吧 买卖点)在以房建为立身之本的同时，其房地产(行情 专区)开发与投资业务正发生悄然变化，贡献利润的比重逐年增加，当之无愧成为公司发展的主要“动力源(行情 股吧 买卖点)”。

　　昨日，中国建筑披露了2013年1月份经营情况简报。建筑业务方面，公司1月新签合同额575亿元，同比增9.7%；地产业务方面，公司1月实现销售金额164亿元，同比增382.4%；实现销售面积135万平方米，同比增长365.5%。

　　地产销售靓丽的业绩让人眼前一亮，结合过往数据，进一步显示出中国建筑的房地产业务“兴隆”之相。先从过去一年的情况来看，公司2012年1至12月经营情况简报显示，房地产销售额达1106亿元，意味着平均每月销售额约为92亿元。再从环比数据看，公司2012年12月房地产销售金额为94亿元。由此来看，无论相较同比数据、环比数据，还是平均数据，今年1月份销售金额的增幅均相当惊人。

　　中国建筑是国内最大的建筑房地产综合(行情 专区)企业集团，公司主营大致分为几大板块：房屋建筑工程，房地产开发与投资，基础建设，设计勘察等。2009年公司在A股上市时披露的招股书显示，2008年公司房屋建筑工程占营收比重为79%，其余业务包括房地产开发与投资等均在10%以下；从利润贡献来看，2008年公司房屋建筑工程占比41.73%，房地产开发与投资占比48%。

　　不过，这一状况在中国建筑上市后正在逐步改变，房地产业务权重逐年提高。2009年后，公司房地产开发与投资业务的营收占总营收比例每年均在10%以上(包括10%)，高峰时超过14%，贡献利润比例均超过55%，高峰时达到62%以上。可见，房地产开发与投资业正在逐年发力，成为公司不可或缺的利润来源。

　　这从公司大幅增加的土地储备也可看出一些端倪。截至2013年1月末，中国建筑的土地储备达6821万平方米。而截至2008年12月31日，公司当时的土地储备约为3427万平方米。