楼市回暖超预期 世联地产上调业绩预测

　世联地产(行情 股吧 买卖点)今日发布业绩预告修正公告，公司预计2012年实现归属于上市公司股东的净利润1.89亿元至2.28亿元，比上年同期增长20%至45%。该业绩表现要好于公司在2012年三季报中作出的变动-10%至20%的预测。

　　公司解释，导致公司业绩预测发生变动的主要原因是，2012年第四季度代理业务的实际结算及顾问业务的开展情况好于公司在编写第三季度报告时所做的预测。

　　作为A股唯一地产中介上市公司，世联地产的业绩表现由于具备一定的先导地产周期特点，被业内人士视为房地产(行情 专区)市场景气度的一个重要指标。券商分析人士认为，根据房地产市场的大环境表现以及世联地产此前披露的代理销售情况，其业绩表现好于预期并不意外，这也预示着未来半年时间房地产市场总体乐观。

　　从业绩表现看，整个2012年世联地产经历了一个V型大反转，上半年仅实现净利润4254万元，同比降幅超过70%，而前三季公司累计实现净利润8569万元，同比降幅也高达51%。但在第四季度出现大翻盘，全年业绩最终将实现20%以上的增长。

　　市场回暖的起点应是2012年5月，当月公司实现代理销售金额222亿元，环比增幅高达6成，而第四季度的3个月内，公司实现代理销售金额全部在200亿元以上，其中12月份单月更是达到261亿元，四季度的销售数据同比出现102%的增长。